Exigences d'ouvrir des filialesde l'Union dans les Etats membres

La zone géographique signifie : un état, une ville principale, une petite ville ou toute région géographique indépendante par des frontières distinguées de son voisinage et que le nombre de ses habitants dépasse 250 000.

L’Union regroupe tous les Etats islamiques, selon le tableau ci-joint dans lequel est défini le nom de chaque Etat et la superficie géographique, la filiale peut être activée dans toute zone géographique dans les Etats membres, une fois une ou toutes les trois exigences suivantes sont remplies.

Première exigence : la présence d’un membre permanent à l’Union qui établit une filiale de l’Union selon les restrictions suivants :

ــ Qu’il soit recommandé et sa nomination soit approuvée par le Conseil des Fondateurs par une décision écrite.

ــ Qu’il soit un des pionniers de l’immobilier, qui jouit d'un prestige, réputation et capacité financière exceptionnels, prouvant tout ce qui a précédé en plaçant sa demande.

ــ Qu’il soit résident dans le même Etat (ou ville) et qu’il porte sa nationalité.

ــ Qu’il porte en charge toutes les responsabilités juridiques et financières nécessaires à la fondation et la promotion de l’Union dans sa zone.

ــ Qu’il tient une réunion mensuelle des pionniers des projets immobiliers dans un lieu convenable et fixe au long de l’année, reçoive les agents immobiliers de l’intérieur et de l’extérieur de sa zone et qu’il documente la réunion par (une page spéciale sur Facebook) sous le nom de l’Union de façon qu’il publie les nouvelles et les projets de l’Union et discute des méthodes de développer le secteur immobilier dans la zone et qu’il attire de nouveaux membres et renforce leurs relations.

ــ L’Union a le droit de désigner plus qu’un membre fondateur dans les grandes villes dont la population est plus d’un million d’habitants, de manière qui réponde à l’intérêt de l’Union sans contradiction et que chacun d’eux ait sa réunion spéciale mensuelle.

ــ L’Union a le droit d’annuler la désignation du fondateur de la filiale de l’Union dans la zone définie s’il tombe à court dans ses responsabilités décrites.

Deuxième exigence :la présence d’un parti officiel ou semi officiel, déjà membre de l’Union, ayant une entité morale indépendante validée en relation avec l’immobilier qui représente l’Union selon les restrictions suivantes :

ــ Les parties sont les ministères concernés, les municipalités principales dans les villes, les chambres de commerce, les associations des hommes d’affaires, les associations et unions immobilières, les banques et les sociétés actionnaires ou autres parties similaires.

ــ C'est nécessaire de présenter une lettre de demande pour représenter l’Union sur une zone géographique exclusive définie et pour une durée déterminée renouvelable en montrant les capacités et les avantages que ce parti peut offrir à l’Union.

ــ Le parti mentionné doit avoir au moins plus de dix sociétés immobilières et plus de dix investisseurs immobiliers qui répondent à la pré-requis de l’adhésion à l’Union.

ــ Le parti mentionné doit nommer un de ses fonctionnaires pour être dédié pour les correspondances et les communications concernant toutes les affaires de l’Union à l’intérieur et à l’extérieur de la zone géographique.

ــ Il doit soutenir toutes les activités tenues par l’Union à travers la publication, inviter les membres à participer, prendre l’initiative d'utiliser ses capacités, faire des activités qui s’intègrent avec les objectifs et moyens de l’Union, tenir une réunion annuelle qui regroupe tout les membres de la zone géographique dans le but de faire la connaissance et développer les projets locaux communs.

ــ l’Union a le droit de désigner plus qu’une entité morale dans les grandes villes dont la population est plus d’un million d’habitants, de manière qui réponde à l’intérêt de l’Union sans contradiction.

ــ L’Union a le droit d’annuler la désignation du parti représentant l'Union dans une zone définie si celle-ci ne présente pas de grande valeur ajoutée à l’Union.

Troisième exigence : la présence d’un membre permanent qui soit nommé Directeur de la filiale de l'Union dans une zone géographique définie selon les restrictions suivantes :

ــ Chaque membre dans une zone géographique définie a le droit de proposer sa candidature pour être nommé pour le poste de Directeur de la filiale de l'Union à condition qu’il soit nommé par le Conseil des Fondateurs pour une durée de deux ans renouvelables.

ــ Il doit avoir une personnalité de dirigeant, une bonne réputation, largement célèbre, ayant des capacités financières et de bonnes relations, qu’il soit prêt à prendre en charge toutes les responsabilités nécessaires légales, financières et administratives de la filiale.

ــ Présenter un plan annuel proposé pour toute la période de sa direction, éclairant son programme et budget pour réaliser la vision et les objectifs de l’Union.

ــ Il doit disposer un bureau convenable avec au moins un fonctionnaire dédié pour l’exécution de son plan et pour soutenir tout membre de l’Union qui souhaite visiter sa zone géographique ou y investir, ainsi que soutenir les travaux du fondateur et du représentant de l’Union dans la zone.

ــ Le Directeur de la filiale s’engage à présenter des études et des recherches périodiques sur le marché immobilier de sa zone, fournir l'Union avec tout les rapports et données officielles immobiliers publiées dans sa zone.

ــ Les éléments d’évaluation du succès du plan seront représentés par: l’augmentation du chiffre des membres qui répondent aux conditions de l’Union, le développement des investissements communs en coordination avec les autres filiales, la présence effective dans toutes les activités et projets de l’Union, le volume et la fiabilité des études et de données officielles immobiliers publiés par l’Union.

ــ L’Union a le droit de désigner plus qu’un Directeur de filiale dans les grandes villes dont la population est plus d’un million d’habitants de manière qui réponde à l’intérêt de l’Union sans contradiction.

ــ l’Union a le droit d’annuler la désignation du Directeur de la filiale dans une zone géographique définie s’il tombe à court dans ses responsabilités comme Directeur de la filiale.